Строительство квартала проходит в рамках инициативы «Мій дім. Україна», основанной вице-премьер-министром восстановления Украины — министром развития громад и территорий Украины Алексеем Кулебой. Она призвана способствовать формированию государственной системы доступного жилья, чтобы поддержать социально уязвимые категории граждан и создать новые возможности для возвращения украинцев домой. Для запуска пилотного проекта для ВПЛ из Мариуполя принято постановление правительства №814. Реализацию осуществляет Мариупольский городской совет при участии Минразвития, Киевской областной военной администрации, Белоцерковского городского совета и при поддержке Группы Метинвест.
«Мариуполь – город несокрушимых героев. Масштабы потерь, которые понесли наши граждане, в частности мариупольцы, – беспрецедентны, поэтому запуск проекта «Мій дім. Україна» – важный шаг в развитии новой жилищной политики. Мы должны масштабировать такую модель. Благодаря консолидированному подходу в формате «плечом к плечу», где объединены усилия государства, громады и бизнеса, мы возвращаем людям не просто крышу над головой, а возможность уверенно строить свое будущее на украинской земле», – отметил вице-премьер-министр по восстановлению Украины Алексей Кулеба.
Комплекс будет состоять из 16 домов на 1000 квартир, которые обеспечат более 3000 мариупольцев качественным социальным жильем. Он объединит жилье, социальную инфраструктуру и общественные пространства. Квартиры будут полностью отремонтированы, оснащены мебелью и бытовой техникой. Жилье будет находиться в собственности мариупольской громады. Аренда в комплексе составит не больше 30% от среднего ежемесячного дохода семьи, но не больше 4000–6000 грн в месяц в зависимости от площади квартиры. Ряд льготных категорий получат возможность бесплатного проживания за счет государственных программ. Продолжаются переговоры о международной поддержке для масштабирования строительства.
На сегодня завершен процесс землеотвода под строительство квартала и большинство подготовительных этапов. Выполняется геологическое исследование почвы. После утверждения порядка финансирования проекта начнется финальный этап, включая получение разрешений для непосредственного начала строительства.
«Социальное жилье для мариупольцев в Белой Церкви – это больше, чем качественные и современные жилые дома. Это возможность для украинцев, потерявших жилье, улучшить условия жизни и уверенно строить свое будущее в Украине. Это будет первое за годы полномасштабной войны комплексное решение по обеспечению ВПЛ социальным жильем, которое становится возможным благодаря сотрудничеству государства, региональных и местных властей, а также бизнеса. Пилотный проект рассчитан на 1000 семей, но уже сейчас мы ведем диалог с международными партнерами для его масштабирования на города, где сегодня живут мариупольцы», – сказал городской голова Мариуполя Вадим Бойченко.
Первую очередь квартала, а именно 8 домов для более 500 семей, планируют построить по технологии стального каркаса. Это сократит сроки реализации и уменьшит расходы, что позволит возвести первые дома в течение года. На мероприятии состоялось подписание совместного заявления, по которому Группа Метинвест передает полный пакет документации универсального жилого квартала «Сталева мрія» (стадия эскизного проекта) и соответствующие права на повторное использование Министерству развития громад и территорий Украины и Мариупольскому городскому совету.
«Для Рината Ахметова невероятно важно видеть, как инвестиции в устойчивость и восстановление Украины дают реальный результат. Созданный Метинвестом проект жилого квартала по концепции «Сталева мрія» универсальный, учитывает европейские принципы социального жилья с достойными условиями и может быть тиражирован для системного решения проблем ВПЛ. Ринат Ахметов и дальше намерен системно поддерживать реализацию подобных проектов в координации с государством и международными партнерами. В том числе через благотворительный фонд. У нас есть положительный опыт сотрудничества с Мариупольским городским советом в создании комфортных пространств для людей. Новый проект в Белой Церкви открывает принципиально другие, более масштабные возможности для восстановления и решения проблем ВПЛ. И мы рады быть частью этого процесса. Как бизнес и как представители ключевого благотворительного фонда страны», – считает директор по коммуникациям SCM, председатель Наблюдательного совета Фонда Рината Ахметова Наталья Емченко.
«Украинская сталь Метинвеста нашла применение во множестве выдающихся сооружений. От небоскребов до самых известных мостов и стадионов. Во время войны мы нашли для себя еще одну сферу – стальное производство для ВСУ. Бункеры, защита от дронов, подземные стальные госпитали. Сталь, которая защищает жизнь. «Сталева мрія» – это наш следующий шаг в развитии использования стали. Наш вклад в строительство жилья для переселенцев и создание достойных условий для тех, кто будет жить и планировать свое будущее в Украине. Наш вклад в социальную устойчивость государства», – отметил во время мероприятия генеральный директор объединенного ГОКа Группы Метинвест Игорь Тонев.
Ожидается положительное влияние проекта на экономику Белой Церкви и Киевской области.
«Киевская область стала убежищем для более 230 тысяч внутренне перемещенных лиц. Делаем все возможное, чтобы обеспечить жильем и работой людей, которые из-за боевых действий вынуждены были покинуть свои дома. Ведь речь идет не только о крыше над головой, но и о возвращении внутренней опоры, ощущении стабильности и возможности начать жизнь заново. Кроме того, многие люди из Мариуполя, которые выбрали своим новым домом Киевскую область, обладают предпринимательским опытом, профессиональными навыками в промышленности, логистике, IT, медицине. Они становятся полноценными участниками экономики Белой Церкви и Киевской области. И это, безусловно, очень позитивный момент», — сказал глава Киевской областной государственной администрации Николай Калашник.
«Мариупольский квартал» станет первым жилым объектом в Украине, соответствующим концепции и принципам социального жилья, разработанным урбан-бюро полного цикла Big City Lab совместно с архитектурным бюро PUPA и консалтинговой компанией Civitta. Команда экспертов изучила опыт Франции, Швейцарии, Нидерландов, Испании и Польши и адаптировала его под нужды Украины.
«В основу пилотного проекта в Белой Церкви легла созданная нами концепция масштабируемого дешевого в строительстве социального жилья, которая ставит в центр человека. Мы предлагаем комфортные кварталы малоэтажной застройки, удобные для всех поколений: без заставленных автомобилями дворов, зато с пространствами для отдыха, спортивными и детскими зонами, садами и скверами. На первых этажах — детский сад, коворкинг, библиотека, магазины, аптеки и кафе, что позволяет иметь все необходимое в пешей доступности. Все пространство будет безбарьерным, с доступными квартирами на нижних этажах, подземными укрытиями и паркингом», — объясняет СЕО урбан-бюро Big City Lab Виктория Титова.
В перспективе рассматривается масштабирование строительства жилых кварталов на города с наибольшей численностью ВПЛ из Мариуполя — Львов и Днепр. Также Мариупольский городской совет вместе с Минразвития активно ищут международных партнеров.
Пилотный проект строительства социального жилья для ВПЛ из Мариуполя утвержден постановлением Кабинета министров Украины №814. Он призван обеспечить качественным и доступным жильем с социальной арендой переселенцев, которые потеряли свои дома в результате полномасштабного российского вторжения. Во время блокады, которая длилась 86 дней, российская армия уничтожила 90% инфраструктуры Мариуполя. Более 200 тысяч мариупольцев, потерявших свои дома, покинули оккупированный город и сейчас находятся на подконтрольной Украине территории.
«Сталева мрія» — это универсальная концепция восстановления Украины, созданная Группой Метинвест Рината Ахметова. Она основана на трех стальных технологиях: модуль, каркас и платформа. Это позволяет быстро и гибко организовать строительство. Специалисты компании разработали более 200 типовых проектов жилой и социальной инфраструктуры, которые уже можно воплощать в жизнь.